当前位置:上海社区论坛 > 上海房产 >
上海房产:未来把房子当存款到底有多危险?你
发布日期:2019-09-09

  长期以来,还没买房的整天想着买房,已经买房的每天算计着再买房,买不起房的也都在拼命买房,这成了当下买房者的真实写照。结果就是,无论是刚需族还是炒房客,不少都已经负债累累。最可怕的是房价一旦出现下跌,很多人穷的可能真的就只剩下了房子。而目前依然支撑购房者频繁涌入楼市的原因恐怕就是对房价上涨的预期了。

  1、住房拥有率:2017年某银行通过对9个国家中1980-2000年出生的数万人的住房拥有率进行了一份调查。据报告显示,中国的80后、90后住房拥有率高达70%,居于世界首位。

  2、人均住房面积:2017年国家统计局发布一组数据称,全国居民人均住房面积达40.8平方米。而国家卫计委2015年在《中国家庭发展报告》中公布了一组数据,我国家庭户均人数下降到了3.02人。粗略计算,平均每户家庭居住面积约123平方米。

  3、人口增长率:据国家统计局20日发布的最新统计数据,2017中国出生人口1723万人,比2016年减少63万人,而且这个数字比卫计委的最低预测还要少200万,联合国对本世纪末中国人口的最低预测仅6.13亿。

  首先,房子已经建的足够多了,年轻人拥有住房的人数越来越多,随着90,00一代人口的断崖式下跌,未来房子的需求量到底有多大?再加上必须买房观念的松动,房价还会如此坚挺吗?这都需要画个问号了。

  其次,房产已经成为绝大多数家庭的主要财富组成部分,在房住不炒的定位下,在长效机制来临前,房价将逐步趋于稳定,正如官媒“高调”宣布楼市调控5年不退出,那么房产保值升值的效果将大大降低。

  小编认为,未来房价再次出现暴涨的可能性微乎其微,房价涨幅的持续大幅度回落将逐步降低人们对房价上涨的预期。房子逐步回归居住属性,再把房子当做存款,相对以前就要危险多了!

  只要房子没卖出去,都只是账面财富。尤其对于炒房客,囤房客来说,在买房不容易,卖房更不容易的当下,真的要沦为“包租婆”吗?这恐怕不是你想要的结果。

  不过,笔者一直认为刚需都应该买套属于自己的房子,可在58同城看看,寻找中意的房子,当然前提是做到量力而行。如果购房压力很大,还要把下半辈子都捆在房子上,不如考虑先租后买或者长期租房。

上一篇:2019年上海房地产估价师考试准考证打印时间:
下一篇:没有了

首页    |     上海新闻    |     上海房产    |     上海二手市场    |     上海旅游    |